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更新日:2018年6月1日

熱損失防止(省エネ)改修を行った住宅に対する固定資産税の減額措置

一定の基準を満たす省エネ改修工事を行った住宅について固定資産税が減額されます。

対象となる住宅

次の全ての要件を満たしたものとなります。

  1. 平成20年1月1日以前に建築された住宅であること(賃貸住宅は除く)
  2. 平成32年3月31日までの間に一定の省エネ改修工事が行われたものであること
  3. 改修後の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること
  4. 併用住宅については、居住用部分の面積が全体の2分の1以上であること
  5. 新築住宅減額、耐震改修減額などの減額措置を受けていないこと
    ただし、住宅のバリアフリー改修に係る減額措置との併用は可能です。

対象となる工事

次の2つの要件を満たしたものとなります。

  1. 改修工事に要した費用が50万円を超えるものであること
    なお、費用に国や地方公共団体からの補助金などが含まれている場合はそれを除いた金額になります
  2. 窓の断熱性を高める改修工事を行うこと
    窓の断熱性を高める改修工事と併せて行う次のア・イ・ウの改修工事についても対象となります
    ア、天井などの断熱性を高める改修工事
    イ、壁の断熱性を高める改修工事
    ウ、床などの断熱性を高める改修工事

減額措置の内容

改修工事が完了した年の翌年度分の固定資産税について、改修工事を行った住宅に対する固定資産税の3分の1(1戸あたり120平方メートルを限度)が減額されます。
併用住宅については、居住用部分の面積が対象となります。

なお、改修工事を行った住宅のうち認定長期優良住宅に該当することとなったものについては、翌年度分の固定資産税の3分の2(1戸あたり120平方メートルを限度)が減額されます。

この制度が適用されるのは一戸につき1回限りです。

減額を受けるための手続き

改修工事完了後3カ月以内に、以下の書類を税務課家屋班へ提出してください。

  1. 熱損失防止改修住宅に対する固定資産税の減額申告書(別ウィンドウで開きます)(PDF:386KB)
  2. 増改築等工事証明書
  3. 改修工事に要した費用が確認できる書類(工事見積書、契約書、工事費用の領収書等)
    ※国または地方公共団体からの補助金等の交付を受けている場合は、それらの金額が確認できる書類
  4. 長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則第6条、第9条または第13条に規定する通知書の写し ※該当する場合のみご提出ください。

必要に応じこれ以外の書類を提出していただく場合があります。

特によくある質問

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お問い合わせ

財務部税務課家屋班

新潟県柏崎市中央町5番50号 市役所 本館2階

電話番号:0257-21-2256

ファクス:0257-21-4700

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