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更新日:2015年1月23日

農地の貸し借りをする時は、利用権を設定しましょう

農地の貸し借りを、口約束でしていませんか。

口約束での契約は、契約内容がはっきりしていないため、トラブルが発生する恐れがあります。

農地の貸し借りを安心してできる制度として「利用権設定等促進事業」があります。

利用権設定等促進事業とは

農地を貸したい方(貸し手)から農業経営の規模拡大を図りたい農家(借り手)へ、農地が円滑に提供されることにより、農地の利用集積を図るための事業です。

農業経営基盤強化促進法に基づいて実施されています。

利用権を設定するには

農地を貸したい方(貸し手)と農地を借りたい農家(借り手)との合意で、農業委員会に申し出する方法と、JA柏崎が間に入って申し出する方法があります。

農業委員会に申し出する場合

申出書を、以下のとおり提出してください。

申出書の用紙が必要な方は、事前に農業委員会にご連絡ください。

提出先

  • 各地区担当の農業委員
  • 市役所3階農業委員会事務局
  • 高柳町事務所地域振興班
  • 西山町事務所地域振興係

受付期間

受付期間は年2回です。

1回目(4月20日利用権設定開始)

10月11日から2月10日まで

2回目(12月20日利用権設定開始)

2月11日から10月10日まで

※受付期間の最終日が、土曜日、日曜日、祝日の場合は、翌開庁日が受付期間の最終日です。

JA柏崎が間に入って申し出する場合

申出書を、以下のとおり提出してください。

申出書の用紙が必要な方は、事前にJA柏崎本店、各支店の営農担当窓口にご連絡ください。

提出先

JA柏崎本店、各支店の営農担当窓口

受付期間

随時

ただし、借り手の農家が春からの耕作に間に合うように利用権を設定する場合は、10月中旬ころまでにJA柏崎の各支店窓口にご相談ください。

JA柏崎問い合わせ先

施設名 電話番号 ファクス番号 郵便番号 住所
本店代表 0257-21-1000 0257-21-1001 945-0055 柏崎市駅前1丁目3番22号
(営農センター直通) 0257-21-2095 0257-22-1715 945-0055 柏崎市駅前1丁目3番22号
中央柏崎支店 0257-23-3411 0257-22-0680 945-0816 柏崎市田中7番16号
南部高田支店 0257-22-5165 0257-22-0681 945-1122 柏崎市新道3175番地
東部田尻支店 0257-22-5264 0257-22-0682 945-1352 柏崎市安田1510番地
北条支店 0257-25-3511 0257-25-3472 949-3732 柏崎市北条2805番地
北部西中通支店 0257-23-2357 0257-22-0683 945-0105 柏崎市大字劔938番6
高柳支店 0257-41-2244 0257-41-2574 945-1502 柏崎市高柳町岡野町1805番地4
西山支店 0257-47-2001 0257-47-2931 949-4135 柏崎市西山町坂田361番地11

設定できる期間

3年、6年、10年

利用権設定の4つの特徴

  1. 農地を貸しても契約期間が満了すれば、賃貸契約は自動的に終了し、確実に返してもらえます
  2. 農地を返してもらうとき、離作料を支払う必要がありません
  3. 借り手農家は、契約期間が明確になり、安定した営農計画が立てられます
  4. JA柏崎が間に入って利用権を設定する場合、賃借料の支払いは農協口座を利用するので、支払いに関する手間が省けます

利用権を設定できる貸し手、借り手の要件

貸し手

農地の所有者(所有者が死亡している場合は相続人)

共有農地や相続人が複数いる場合は、権利を持っている人全ての同意が必要です。

ただし、5年未満の契約をするときは、過半数の同意でも可能です。

借り手

以下の全てに当てはまる方が対象です。

  1. 農地の全てを効率的に利用して耕作、養畜の事業を行う方
  2. 必要な農作業に常時従事する方
  3. 地域の他の農業者との適切な役割分担の下に、継続して安定した農業経営を行う方

特によくある質問

お問い合わせ

農業委員会事務局農政係

新潟県柏崎市中央町5番50号 市役所 本館3階

電話番号:0257-21-2276

ファクス:0257-24-7714

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