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更新日:2019年5月1日

地区計画区域内の行為の届け出

地区の特性に応じたまちづくりを進めることができる制度として、都市計画法に基づく地区計画があります。

地区計画が決定された区域内で、建築物の建築または土地の区画形質の変更を行う場合は、市への届け出とルールに沿った建築などを行っていただきます。

柏崎駅前土地区画整理事業地(駅前一丁目、日石町、鏡町、錦町の日本石油化工跡地と駅前公園で実施)の全域を地区計画区域に指定しています。

地区計画の位置は、次の図面をご覧ください。

地区計画の届け出

地区計画区域内で建築などの工事を行うときは、工事に着手する日の30日前までに市への届け出が必要です。なお、建築確認申請を伴う場合は、確認申請前に届け出を行ってください。

届け出から工事着工までの流れは、次のフロー図をご覧ください。

届け出が必要な行為

  • 土地の区画形質の変更 ※建築物の建築を伴わない場合も該当します。
  • 建築物の建築 ※仮設建築物以外は原則として必要です。
  • 工作物の建設 ※屋外広告物で表示面積1平方メートルを超えるもの、または高さが3メートルを超えるものは届け出が必要です。また、塀や垣、柵などの設置についても届け出が必要です。
  • 建築物などの用途変更
  • 建築物などの形態または意匠の変更

必要書類

提出部数は、1部です。

  1. 地区計画の区域内における行為の届出書(様式11の2)
  2. 位置図または案内図(周辺の土地利用状況がわかるもの)
  3. 配置図(敷地の境界線から建物の外壁面までの距離および敷地の地盤高を記入したもの)
  4. 平面図(建築物などの用途が分かるもの)
  5. 立面図または断面図(最高の高さを記入したもの、車庫にあっては、最高の軒高を記入したもの)
  6. 道路に面する垣または柵がある場合は、その構造および地盤面からの高さを示した図面を添付してください。

届け出の内容を変更する場合

届け出の内容について確認を受けた後に、当該届け出に係る設計などを変更しようとするときには、その変更に係る工事に着手する日の30日前までに市への届け出が必要です。

必要書類

提出部数は、1部です。

  1. 地区計画の区域内における行為の変更届出書(様式11の3)
  2. 変更内容が記されている図面など

手数料

無料

提出場所

都市整備部都市政策課都市計画係

  • 住所:〒945-8511 柏崎市中央町5番50号(柏崎市役所第二分館2階)

制限の内容

地区計画の制限内容(平成23年8月31日告示)

制限事項 制限内容 効果
用途地域 商業地域 -
建ぺい率 80パーセント -
容積率 400パーセント -
建築物の用途制限

次の建築物は、建築してはならない

  1. マージャン屋、パチンコ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売り場、その他これらに類するもの
  2. キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホール、その他これらに類するもの
  3. 風俗営業などの規制および業務の適正化などに関する法律第2条第1項第5号および第6号、同条第6項から第11項までに掲げる営業の用に供するもの
  4. 畜舎
建築物の使い方を制限し、用途の混在を防ぎます。
建築物の敷地面積の最低限度 200平方メートル 狭小な敷地による居住環境の悪化を防止してゆとりある空間を創出するとともにまちなみの統一感を図ります。

建築物の壁面の位置の制限

0.6メートル以上 隣接地の敷地境界からの距離を定めることで圧迫感を軽減し、良好な外部空間をつくります。
高さの最高限度 35メートル以下 高さを制限することにより、揃った街並みを形成します。
形態または意匠の制限 建築物の基調色は落ち着いた配色とし、周辺の構造物との調和を図り品格のある景観に配慮した意匠とする。 色や仕上げ、デザインなどを統一し、まちなみの景観保護や誘導を行います。

柏崎駅前地区地区計画の制限の詳細や計画図は、次の添付ファイルをご覧ください。

風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律の改正がありました

平成28年6月、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律の改正により、項号番号にずれが生じていますのでご注意ください。なお、制限内容に変更はありません。

(改正前) (改正後)
第2条第1項第5号及び第6号 第2条第1項第2号及び第3号
第2条第6項から第11項 第2条第6項から第10項及び第13項

特によくある質問

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お問い合わせ

都市整備部都市政策課都市計画係

新潟県柏崎市中央町5番50号 市役所 第二分館2階

電話番号:0257-21-2298

ファクス:0257-23-5116

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