地価が下落しているのに、なぜ固定資産税は上がっているのですか?

宅地における負担水準の調整によって起ります。
柏崎市の固定資産税額は、課税標準額に100分の1.4を掛けて計算します。
しかし、地域や土地によっては、「評価額」と「課税標準額」との間に差があり、税負担にばらつきが生じています。この税負担の程度を表す指標を「負担水準」といい、｛前年度課税標準額÷新評価額｝という計算式によって求められます。
例：前年度課税標準額が150万円で、今年度評価額が300万円の土地の場合
150万円÷300万円＝0.5（負担水準は0.5となる）
課税の公平に重点をおいて「負担水準」を均衡化させるため、負担水準の高い土地は税額の引き下げや据え置きを行い、負担水準の低い土地はなだらかに税負担を引き上げる「負担水準の調整」が全国的に行われています。
現在、柏崎市においては、「負担水準が低い土地」が多く、なだらかに税負担（課税標準額）を引き上げています。このため、税負担の動きと地価動向が一致せず、「地価が下落し、土地の評価額が下がっていても、課税標準額が上昇して税額が上がる」という場合があります。