家屋の評価はどのように行われているのですか?

家屋の評価は、国が定めた固定資産評価基準に基づいて算出された「再建築価格」と「経年減点補正率」で評価額を求めます。

評価額を算出するため、税務課職員が調査に伺います。

(注意)詳しくは、市ホームページ「家屋の新築・増築をされた方はご連絡ください」（関連リンク）をご覧ください。

評価額の計算方法

評価額＝再建築価格×経年減点補正率

評価の対象になった家屋と同一のものを、その場所に固定資産評価基準に基づいて建築した場合に必要とされる建築費

家屋の建築後の年数経過で生じる傷みの状況による減価割合（下限は2割）

評価額は3年に1度「評価替え」を行い、評価額を見直します。

「評価替え」は、年数の経過で生じる傷みや、建築資材費・労務費の建築物価の変動も反映されます。

財務部税務課家屋係

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