中高層建築物の建築に関する指導要綱

この要綱は、中高層建築物の建築に伴い発生する生活環境などに関する紛争を事前に防止し、住民の快適で安全な住環境の確保を計り、建築主と近隣関係者の相互協力に基づく合意形成に資することを目的としています。

以下の表に掲げる用途地域または区域に応じて、それぞれ定めた高さを超える建築物が対象になります。

1. 建築計画の作成
2. 標識設置予定届出書の提出
3. 事前公開の標識の設置（確認申請書を提出する日の30日前までに設置）
4. 説明会などの開催
5. 計画建築物の届出書の提出（確認申請書を提出する日の10日前までに提出）
6. 建築計画の変更などの指導
7. 確認申請書または計画通知書の提出

建築主が標識を設置するときは、あらかじめ標識設置予定届出書と以下の添付図書を、建築住宅課審査係へ1部提出してください。

標識設置予定届出書は建築に関する様式集からダウンロードできます。

1. 付近見取図（方位、道路および目標となる建築物を明示したもの）
2. 配置図（建築物の位置、駐車場、駐輪場の位置および収容台数ならびに敷地内の緑化計画を明示したもの）
3. 各階平面図（換気扇および冷暖房設備などの位置を明示したもの）
4. 立面図（2面以上）
5. 断面図（2面以上）

建築主は、計画建築物の届出書と以下の添付図書を、建築住宅課審査係へ2部提出してください。

計画建築物の届出書は建築に関する様式集からダウンロードできます。

1. 誓約書
   誓約書は建築に関する様式集からダウンロードできます。
2. 説明会等の経過報告書
   説明会等の経過報告書(PDF:139.5KB)
   説明会等の経過報告書(ワード:63KB)
   関連書類
   • 近隣関係者の代表者の確認印が得られない場合は、その理由書を添付すること
   • 出席者名簿および住宅明細図に出席者を色別したものを添付すること
   • 別紙説明事項表を添付すること
     説明事項表(PDF:45.6KB)
     説明事項表(ワード:34.5KB)
3. 設計図書など
   1. 付近見取図（方位、道路および目標となる建築物を明示したもの）
   2. 配置図（建築物の位置、駐車場、駐輪場の位置および収容台数と敷地内の緑化計画を明示したもの）
   3. 各階平面図（換気扇および冷暖房設備などの位置を明示したもの）
   4. 立面図（2面以上）
   5. 断面図（2面以上）
   6. 日影図
4. 電波障害予測区域図
5. 事前公開の標識を設置したことを証する写真（遠近各1枚）