景観法に基づく行為の届け出

柏崎市の貴重な自然、歴史・文化的景観など良好な景観を形成するために「柏崎市景観条例」と景観法に基づく「柏崎市景観計画」を平成28(2016)年6月に施行しました。

景観計画区域（柏崎市全域）内で一定規模以上の行為（届け出対象行為）を行う場合は、行為着手の30日以上前に、柏崎市長への届け出（国や地方公共団体の場合は通知）が必要です。

届け出の流れ

1.事前相談

企画立案の段階で、都市計画課都市計画係（市役所本館4階）にご相談ください。

行為の内容を確認し、届け出の対象や行為の制限についてお答えします。

2.事前協議

届け出の手続きや審査がスムーズに行えるように「事前協議制度」を設けています。

届け出対象行為に該当する場合は、計画・設計の変更が可能な段階で、できる限り事前協議を行ってください。

3.行為の届け出

行為に着手する30日以上前に、届出書や景観チェックリストなど、指定する書類を都市計画課都市計画係に提出してください。

書類の詳細は『行為届出の手引き』をご覧ください。

届け出の対象となる行為

届け出の対象となる行為と規模は、景観形成重点地区とそれ以外の地域で異なります。

また届出の対象となる工作物の種類を定めています。

景観形成重点地区（椎谷地区・荻ノ島地区）の範囲

椎谷地区の景観形成重点地区の範囲 (PDFファイル: 1.4MB)

荻ノ島地区の景観形成重点地区の範囲 (PDFファイル: 1.8MB)

景観形成重点地区以外の地域での届け出対象行為

景観形成重点地区（椎谷地区・荻ノ島地区）以外で、次の行為を行う場合は、届け出が必要です。

届け出の対象となる行為と規模（景観形成重点地区以外）
届け出の対象となる行為	届け出の対象となる規模
建築物の新築、増築、改築、移転	延べ面積が500平方メートル以上（増築の場合は、既存部分を含めた増築後の延べ面積が500平方メートル以上）高さが10メートル以上（増築の場合は、既存部分を含めた増築後の高さが10メートル以上）
建築物の外観の変更（修繕、模様替、色彩の変更）	上記の規模の建築物で、壁面または屋根面それぞれの総面積の2分の1以上の変更
工作物の新設、増築、改築、移転	築造面積が1,000平方メートル以上（増築の場合は、既存部分を含めた増築後の築造面積が1,000平方メートル以上）地盤面からの高さが10メートル以上（増築の場合は、既存部分を含めた増築後の地盤面からの高さが10メートル以上）
工作物の外観の変更（修繕、模様替、色彩の変更）	上記の規模の工作物で、外観の総面積の2分の1以上の変更
開発行為（建築物の建築などを目的とした土地の区画形質の変更）	面積が3,000平方メートル以上
土地の形質の変更（土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更）	面積が3,000平方メートル以上切り土や盛り土によるのり面、または擁壁の高さが3メートル以上
屋外における物件の堆積（屋外での土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積）	高さが3メートル以上堆積に係る面積が500平方メートル以上、かつ堆積期間が60日以上

景観形成重点地区（椎谷地区・荻ノ島地区）での届け出対象行為

景観形成重点地区(椎谷地区・荻ノ島地区)内で、次の行為を行う場合は、届け出が必要です。

届け出の対象となる行為と規模（景観形成重点地区）
届け出の対象となる行為	届け出の対象となる規模
建築物の新築、増築、改築、移転	延べ面積が10平方メートル以上（増築の場合は、既存部分を含めた増築後の延べ面積が10平方メートル以上）
建築物の外観の変更（修繕、模様替、色彩の変更）	上記の規模の建築物で、壁面または屋根面それぞれの総面積の4分の1以上の変更
工作物の新設、増築、改築、移転	築造面積が10平方メートル以上（増築の場合は、既存部分を含めた増築後の築造面積が10平方メートル以上）地盤面からの高さが3メートル以上（増築の場合は、既存部分を含めた増築後の地盤面からの高さが3メートル以上）規模にかかわらず全てのカザテ、門、塀（椎谷地区に限る）
工作物の外観の変更（修繕、模様替、色彩の変更）	上記の規模の工作物で、外観の総面積の2分の1以上の変更
開発行為（建築物の建築などを目的とした土地の区画形質の変更）	面積が3,000平方メートル以上
土地の形質の変更（土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更）	面積が3,000平方メートル以上切り土や盛り土によるのり面、または擁壁の高さが3メートル以上
屋外における物件の堆積（屋外での土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積）	高さが3メートル以上堆積に係る面積が500平方メートル以上、かつ堆積期間が60日以上